"TREBALO JE DA POSLUŠAM MAMU" Hrvat iznajmio stan porodici iz Bosne, pa nakon 6 meseci ZAKUKAO NA SAV GLAS!

Dok cene stanarina u velikim gradovima rastu, a potražnja za stanovima ostaje visoka, sve više ljudi odlučuje da uđe u posao izdavanja nekretnina. Ipak, iza prividno sigurnog prihoda krije se problem o kojem se retko govori – podstanari koji bez najave nestaju, ostavljajući dugove, neplaćene račune i uništene stanove.

Takav slučaj nedavno je zadesio i jednog stanovnika Zagreba iz Folnegovićeve ulice. On je svoj stan iznajmio porodici iz Bosne i Hercegovine, verujući da su pouzdani podstanari. Porodica je u stanu živela oko šest meseci.

- Moja majka je upozoravala da nešto ne štima, ali nisam se mnogo obazirao. Nisam tada živeo u Zagrebu i nisam imao vremena da proveravam situaciju. Došao sam jednog dana do stana i shvatio da je već kasno – podstanara više nije bilo, pobegli su preko noći - rekao je vlasnik.

Stan je, kako navodi, bio u katastrofalnom stanju – vlaga, razbijeni ormari, uništen deo nameštaja, a deo potpuno nestao. Novac koji su dugovali nikada nije vraćen.

Trend "odbeglih" podstanara sve prisutniji

Slične priče poslednjih meseci stižu i iz Srbije, posebno Beograda. Stanodavci se sve češće susreću s podstanarima koji napuštaju stanove tokom noći, ostavljajući dugove i štetu. Predsednik Udruženja stanodavaca Srbije, Dragan Cvijetićanin, upozorava da ne postoji jasan način da se unapred otkrije ovakvo ponašanje.

- Dešava se da neko redovno plaća nekoliko meseci, pa onda nestane bez traga, ali i da ode već nakon mesec dana - navodi Cvijetićanin.

Najčešće beže samci, dok su slučajevi sa parovima ili porodicama ređi. Stanove uglavnom napuštaju kada su namešteni, jer je selidba tada jednostavnija.

Stanodavci ističu da osim neplaćene stanarine i režija, često nailaze na oštećen nameštaj i opremu, preuranjeno iseljenje, pritužbe komšija zbog buke i dolazak dodatnih osoba bez znanja vlasnika.

Ograničena zaštita ugovorom

Advokatica Jovanka Zečević pojašnjava da iako je ugovor neophodan, on ima svoja ograničenja.

- Ugovor ne može mnogo. Ali, bez ugovora ne možete ni da zaštitite sebe. Ako stanari pobegnu preko noći, to je naravno problem - kaže Zečević.

U ovakvim situacijama depozit je često jedina konkretna zaštita stanodavaca – njime se mogu pokriti neplaćeni računi, stanarina i deo štete. Ako depozita nema ili nije dovoljan, preostaje sudski postupak, koji je dugotrajan i neizvestan.

- Ako nemate adresu na koju možete dostaviti tužbu, postupak se dodatno komplikuje. Ugovor overen kod javnog beležnika sa klauzulom ovršnosti može ubrzati proces - dodaje Zečević.

Cvijetićanin zaključuje da stanodavci ponekad smatraju da je „odbegli“ podstanar manje zlo o

Bonus video:

(Espreso/Telegraf Biznis/Prenele Espreso vesti)